La región del Bajío vive uno de los momentos más competitivos en toda su historia económica. El auge del nearshoring, sumado a la relocalización acelerada de empresas que buscan producir cerca de Estados Unidos, ha detonado una demanda inédita de naves industriales. Hoy, más que una tendencia, estamos frente a un cambio estructural: el Bajío se está consolidando como el nuevo corazón manufacturero de Norteamérica.
La ocupación en parques industriales del país se encuentra por encima del 98% y, en estados como Guanajuato, Querétaro o Aguascalientes, la demanda supera ampliamente a la oferta disponible. Esto significa una cosa clara: las empresas están llegando más rápido de lo que se están construyendo espacios, lo cual genera un escenario histórico de alta rentabilidad para quienes inviertan en infraestructura industrial hoy.
[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” type=”1_2″ theme_builder_area=”post_content”][et_pb_image src=”https://liderazgoycrecimiento.com/wp-content/uploads/2025/11/WhatsApp-Image-2025-10-17-at-10.30.11-AM.jpeg” _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” theme_builder_area=”post_content” title_text=”WhatsApp Image 2025-10-17 at 10.30.11 AM” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″][/et_pb_image][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” type=”4_4″ theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.21.0″ _module_preset=”default” theme_builder_area=”post_content” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″]¿Por qué?
Porque la industria no está buscando si se instalará en México, sino dónde. La pregunta ya no es de exploración, sino de ubicación. El Bajío ofrece la combinación que los inversionistas globales no encuentran en otras regiones: logística privilegiada, cadenas de suministro maduras, mano de obra calificada, estabilidad productiva y una red creciente de clústeres automotrices, aeroespaciales, energéticos y tecnológicos.
A ello se suma un factor decisivo: Guanajuato se colocó en 2025 entre los cinco estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa, compitiendo con ciudades capitales y polos industriales consolidados. Las empresas no solo llegan: amplían operaciones, reinvierten y se integran a cadenas regionales que exigen más metros cuadrados productivos, ahora.
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En Vista Bravo Real Estate confirmamos diariamente, a través de análisis de mercado y acompañamiento especializado, que el mayor valor ya no está únicamente en poseer una nave industrial, sino en saber dónde, cuándo y bajo qué modelo desarrollar o adquirir. Además, nuestra asesoría es completamente bilingüe, garantizando atención directa en el idioma que cada cliente requiera, ya sea empresa local, extranjera o corporación multinacional.
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La ventana está abierta —pero no estará abierta por mucho tiempo.
Lorena Bravo
Vista Bravo Real Estate
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